冷庫一般都是非標產品，與普通倉庫不同，冷庫的某些特殊性使得冷庫使用年限因庫而異。當然每個冷庫，它的使用使用年限也是不同的。冷庫制冷系統分為氨制冷和氟制冷,一般氨制冷冷庫使用年限大約在十五年上下，氟制冷冷庫一般使用年限大約在二十年上下。

一般情況下，伴隨著使用年限增多。冷凍設備和保溫隔熱材料的使用性能會下滑，導致冷庫降溫速度比較慢，乃至達不到貯藏所需求的環境溫度，用電量也會增多，這類全是正常的現象。為了更好地盡量增加冷庫的實際使用年限，保證冷庫的實際制冷效果，我們從以下幾點去入手：

1.預冷商品后再進庫貯藏，如此既節能環保，又能降低冷藏溫度起伏對已貯藏商品的影響到；

2.按時抽查冷庫內商品品質，即時清除不合格產品，以防影響到其它正常的商品的貯藏效果；

3.冷庫設備需定期檢查維護保養，包含冷庫保溫板、冷庫密封性能、地面隔熱保溫等。例如，避免尖硬物品相碰或刮劃保溫包造成庫板的內陷和生銹，偶爾會嚴重影響冷庫的隔熱保溫使用性能；即時修復硅膠密封無效的冷庫保溫板組裝間隙；避免地面熱漲冷縮夾壞而影響到地面隔熱保溫等。